De kogel lijkt definitief door de kerk. De kaarsrechte rug van Rutte heeft blijkbaar toch een lichte hernia opgelopen. Zijn eerdere belofte om bestaande hypotheken met rust te laten kan in ieder geval regelrecht in de prullenbak. Want Rutte en Samsom hebben overeenstemming bereikt over de aanpak van de hypotheekrenteaftrek en ja, ook bestaande hypotheken zijn de klos.
Het zat er al aan te komen, de geruchten druppelden langzaam uit het ivoren formatietorentje. Het hete hangijzer dat hypotheekrenteaftrek heet, zal flink beperkt worden. Rutte en Samsom willen vanaf 2014 de maximale aftrek met een half procent verminderen. Dit geldt dan dus voor bestaande én nieuwe gevallen. Vooral huiseigenaren die gebruik maken van aflossingsvrije hypotheken, zullen de maatregel voelen in hun portemonnee. Huizenbezitters die in het hoogste belastingtarief vallen, zullen de gevolgen als eerste merken. De fiscale stimulans zal namelijk beperkt worden van de maximale 52% naar een beduidend lagere 38%. Huizenbezitters met een midden- of hoog inkomen die wel al aflossen op hun hypotheek, hebben minder te vrezen van de toch wel verrassende aanpak.
Rutte's stokpaardje, liberalisering van de huurmarkt, lijkt de onderhandelingstafel te overleven. Door huurprijzen vrij te geven hoopt de VVD de doorstroming op de huurmarkt weer op gang te brengen en zo scheefwonen tegen te gaan. Bedoeling is dat huurders die te veel verdienen en te weinig huur betalen, eerder zullen besluiten te verhuizen.
Opmerkelijk: als het aan de VVD en PvdA ligt, komt er een minister die zich vooral bezighoudt met het wel en wee in de woningmarkt. De ministerpost zal zeer waarschijnlijk worden ingevuld door een kandidaat uit de VVD-stal. De beoogde minister zal zich bovendien storten op de broodnodige hervorming van de rijksoverheid. De plannen van de formatie zijn inmiddels verstuurd naar het Centraal Planbureau (CPB) voor verdere doorrekening. Het CPB hoopt begin volgende week haar cijfers te kunnen presenteren.