Te koop: Woonhuis de Geerkamp 1648-a in Nijmegen 6545 HS Nijmegen (Gelderland) € 315.000 k.k.

  • de Geerkamp
  • de Geerkamp
  • de Geerkamp
Ontvang direct de gegevens van de aanbieder:
Contacteer mij inzake deze woning
Algemeen
Soort woning Eengezinswoning kopen
Adres de Geerkamp, Nijmegen
Buurt De Kamp, Nijmegen
Status
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Te koop sinds 04 Jan 2017
Locatie
In plaats Eengezinswoningen in de stad Nijmegen
In buurt Eengezinswoningen in de buurt De Kamp, Nijmegen
Deel met je vrienden
Deel via
Directe link naar deze woning

Omschrijving van de woning

Op rustige locatie in geliefde wijk de Geerkamp gelegen royaal en zeer goed onderhouden energiezuinige 2-onder-1-kapwoning. De woning is gelegen op een ruim perceel (272m2) en is voorzien van een aangebouwde stenen garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra. Door de serre die is aangebouwd komt er een prettige lichtinval in de woning.

Indeling: entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de prachtige aangelegde achtertuin met veel privacy. De luxe open inbouwkeuken is voorzien van Miele apparatuur en heeft een moderne uitstraling.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon waar de ochtendzon heerlijk naar binnen schijnt. De luxe badkamer met ligbad, 2e toilet en modern wastafel meubel.

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met hoge nok voorzien van een dakkapel, de andere ruimte is voorzien van cv-opstelling, wasmachine aansluiting en veel bergruimte.

Overig: bouwjaar ca. 1997, inhoud ca. 450m3, perceeloppervlakte 272m2, woonoppervlakte ca. 160m2, cv-combiketel (2012), de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonne-energie. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van triple dubbel glas. Kortom: bent u op zoek naar een perfect onderhouden woning met een royale tuin op een rustige locatie dan bent u hier aan het juiste adres.

Interview met verkoper

  1. Sinds wanneer is deze woning uw eigendom? 26 mei 2008

  2. Wat was uw reden om destijds deze woning te kopen? We kwamen i.v.m. werk naar Nijmegen, vanuit het westen van het land. We waren wel bekend met Nijmegen en werden verrast door deze woning: zo mooi afgewerkt, en bovendien met een fantastische vrije ligging en een mooi aangelegde tuin. Je kijkt lekker van je af en hebt ook nog veel privacy.

  3. Wat vindt u bijzonder aan uw woning? De bouwstijl vinden we mooi: een moderne jaren 30-stijl, met twee kleuren metselwerk en overstekken, blauwe dakpannen en ramen met bovenlichten die goed in de stijl passen. Ook binnen is de jaren 30-stijl aanwezig met houten binnendeuren, de afwerking van de wanden en natuurlijk de erker. En ook nog: de garage is geïsoleerd, heeft cv en geïsoleerde beglazing. Je kunt er zo een werk- of praktijkruimte van maken.

  4. Is er in de loop van de jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd? Buiten is de woning vrijwel onderhoudsvrij gemaakt: alle kozijnen zijn van aluminium (met driedubbel glas) en het houtwerk dat aan weersinvloeden is blootgesteld (zoals boeiboorden) is van rockpanel. Schilderen hoeft dus niet en dat scheelt omgerekend een serieus bedrag per maand. Verder is op de hele benedenverdieping vloerverwarming aangelegd en alle plafonds zijn afgewerkt als schuurplafond – die we gaaf hebben gehouden, zonder beschadigingen of zichtbare gaten.

  5. Zijn er ook minpuntjes te vermelden? Daar moet ik even over nadenken. De keuken is niet zo ruim, maar daarom hebben we een praktische inbouwkast gemaakt waarmee we veel ruimte besparen.

  6. Wat kunt u vertellen over de (woon)omgeving? De Geerkamp is een van de rustigste wijken in Lindenholt. Er wonen jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen en ouderen. Kinderen kunnen veilig op straat spelen. De buurt ziet er verzorgd uit en overlast kennen we eigenlijk niet. Met buren maak je af en toe een praatje – je kunt bij elkaar terecht voor kleine burendiensten – maar je bent niets verplicht. Omdat we hier aan het einde van een straat wonen, is er een prettige sociale controle: het valt op als er onbekenden in de buurt rondlopen en dat geeft een veilig gevoel. We zitten buiten het centrum, met het voordel van gratis parkeren (je kunt makkelijk 2 auto’s kwijt) en zelfs een eigen garage. Tegelijk het voordeel van een gemakkelijk bereikbaar centrum (auto, fiets, trein en bus) met winkels, scholen, ziekenhuizen, etc dichtbij. Hier in de wijk heb je bovendien een dorpsgevoel, inclusief ‘buurtsuper’, gezondheidcentrum, tuincentrum en basisscholen op loopafstand. Voor recreatieve sporten zoals hardlopen ga je zo de deur uit naar bossen, heuvels en waterkant.

  7. Wie wonen er naast u? Aan de ene kant kijken we vrij uit over het water en het groene talud aan de overkant ervan, aan de andere kant wonen werkende ouders met opgroeiende kinderen. Op het pleintje wonen verder nog een paar gezinnen en een aantal jongere en oudere stellen zonder (thuiswonende) kinderen.

  8. Waarom staat de woning te koop? Wij hebben een droom om onze eigen energieneutrale woning te bouwen en in het buitengebied te gaan wonen, in een van de dorpen in de regio.

Andere bezoekers waren ook geïnteresseerd in onderstaande koopwoningen rond dezelfde prijs, type woning en plaats.

Woningen vlakbij de Geerkamp in Nijmegen

Acaciastraat
de Geerkamp 32
€ 225.000 k.k.
Appartement
80 m²
Groesbeekseweg
de Geerkamp 109
€ 600.000 k.k.
Woonhuis
175 m²
Driehuizerweg
de Geerkamp 296
€ 189.500 k.k.
Appartement
68 m²
Hatertseweg
de Geerkamp 123
€ 297.850 v.o.n.
Appartement
98 m²